房地产开发企业会计制度

概要： 收回其他投资，借记“固定资产”、 “银行存款”等科目，贷记本科目和“累计折[日”科目。收回数与账面数的差额借记或贷记“投资收益”科目。 四、本科目应按股票、债券种类和被投资单位进行明细核算。第151号科目固定资产一、本科目核算企业所有固定资产的原价。企业应根据固定资产的标准，结合本企业具体情况，制订固定资产目录，作为核算依据。企业的固定资产应分别经营用固定资产和非经营用固定资产，并根据管理需要选择适合本企业的固定资产分类标准，进行固定资产的核算。二、企业的固定资产应当按照下列规定，确定其原价，登记人账：1．购入的固定资产，按照实际支付的买价，或售出单位的账面原价(扣除原安装成本)、包装费、运杂费和安装成本等记账。2．自行建造的固定资产，按建造过程中实际发生的全部支出记账。3．其他单位投资转入的固定资产，以评估确认或合同、协议约定的价值记账。4．融资租人的固定资产，按租赁协议确定的设备价款及发生的运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。5．在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，按原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建

房地产开发企业会计制度,标签：规章制度怎么写,规章制度范文,http://www.88haoxue.com
 收回其他投资，借记“固定资产”、  “银行存款”等科目，贷记本科目和“累计折[日”科目。收回数与账面数的差额借记或贷记“投资收益”科目。
 四、本科目应按股票、债券种类和被投资单位进行明细核算。
第151号科目固定资产
一、本科目核算企业所有固定资产的原价。
企业应根据固定资产的标准，结合本企业具体情况，制订固定资产目录，作为核算依据。
企业的固定资产应分别经营用固定资产和非经营用固定资产，并根据管理需要选择适合本企业的固定资产分类标准，进行固定资产的核算。
二、企业的固定资产应当按照下列规定，确定其原价，登记人账：
1．购入的固定资产，按照实际支付的买价，或售出单位的账面原价(扣除原安装成本)、包装费、运杂费和安装成本等记账。
2．自行建造的固定资产，按建造过程中实际发生的全部支出记账。
3．其他单位投资转入的固定资产，以评估确认或合同、协议约定的价值记账。
4．融资租人的固定资产，按租赁协议确定的设备价款及发生的运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。
5．在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，按原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。
6 接受捐赠的固定资产，按同类固定资产的市场价格，或根据所提供的有关凭据记账。接受固定资产时发生的各项费用，应当计入固定资产价值。
7．盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。
企业为取得固定资产而发生的借款利息支出和有关费用、以及外币借款的折合差额，在固定资产尚未交付使用或已投入使用但尚未办理竣工决算前发生的，应当计入固定资产价值；在此之后发生的，应当计入当期损益。
已投入使用但尚未办理移交手续的固定资产，可先按估计价值记账，待确定实际价值后，再进行调整。
企业购建固定资产交纳的固定资产投资方向调节税、耕地占用税，计入固定资产价值。
三、企业已经人账的固定资产，除发生下列情况外，不得任意变动：
1．根据国家规定对固定资产价值重新估价；
2．增加补充设备或改良装置；
3．将固定资产的一部分拆除；
4．根据实际价值调整原来的暂估价值；
5．发现原记固定资产价值有错误。
四、购人的不需要安装的固定资产借记本科目，贷记“银行存款”等科目；购

《房地产开发企业会计制度(第4页)》出自：www.88haoxue.com
www.88haoxue.com 人需要安装的固定资产，先计入“固定资产购建支出”科目，安装完毕交付使用时再转入本科目。
自行建造完成的固定资产，借记本科目，贷记“固定资产购建支出”科目。
其他单位投资转人的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价值，借记本科目，贷记“实收资本”科目。
融资租入的固定资产，应单设明细科目进行核算，交付使用时，借记本科目，贷记“固定资产购建支出”、“长期应付款”等科目。租赁期满，如合同规定将固定资产所有权转归承租企业，应进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。
接受捐赠的固定资产，按所确定的固定资产原价，借记本科目，按估计的折旧，贷记“累计折旧”科目，按其差额，贷记“资本公积”科目。
盘盈的固定资产，按重置完全价值，借记本科目，按估计折旧，贷记“累计折旧”科目，按其差额，贷记“待处理财产损溢”科目。
五、企业出售、报废和毁损等原因减少的固定资产，应按减少的固定资产净值，借记“固定资产清理”科目，按已提折旧，借记“累计折旧”科目，按固定资产原价，贷记本科目。
投资转出的固定资产，借记“长期投资”、“累计折旧”科目，贷记本科目。  盘亏的固定资产，按其净值，借记“待处理财产损溢”科目，按已提折旧，借记“累计折旧”科目，按固定资产原价，贷记本科目。
六、企业应设置“固定资产登记簿”和“固定资产卡片”，按固定资产类别、使用部门和每项固定资产进行明细核算。
临时租入的固定资产，应另设备查簿进行登记，不在本科目核算。
    第155号科目  累计折旧
一、本科目核算企业固定资产的累计折旧。
二、企业按月计提固定资产折旧，借记“采购保管费”、“开发问接费用”、“管理费用”、“其他业务支出”等科目，贷记本科目。
三、固定资产提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。所谓提足折旧，是指已经提足该项固定资产应提的折旧总额。应提的折旧总额为固定资产原价减去预计残值加上预计清理费用。
四、本科目只进行总分类核算，不进行明细分类核算。需要查明某项固定资产的已提折旧，可以根据固定资产卡片上所记载的该项固定资产原价、折旧率和实际使用年数等资料进行计算。
    第156号科目  固定资产清理
一、本科目核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值及其在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。
二、出售、报废和毁损的固定资产转入清理时，应按固定资产净值，借记本科目，按已提折旧，借记“累计折旧”科目，按固定资产原价，贷记“固定资产”科目。
清理过程中发生的费用，借记本科目，贷记“银行存款”等科目；收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，借记“银行存款”、“库存材料”等科目，贷记本科目；应由保险公司或过失人赔偿的损失，借记“其他应收款”、“银行存款”等科目，贷记本科目。
固定资产清理后的净收益，借记本科目，贷记“营业外收入––––处理固定资产净收益”科目；固定资产清理后的净损失，区别情况处理：属于自然灾害等非正常原因造成的损失，借记“营业外支出––––非常损失”科目，贷记本科目；属于正常的处理损失，借记“营业外支出––––处理固定资产净损失”科目，贷记本科目。
三、本科目应按被清理的固定资产设置明细账。
    第159号科目  固定资产购建支出
一、本科目核算企业进行各项固定资产购建工程所发生的实际支出。包括新建固定资产工程，改、扩建固定资产工程、大修理工程以及购人需要安装设备的安装工程等。

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20]  下一页